新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月
南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格 ，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起 ，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。
业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了 。对此 ，《通知》明确 ，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论 、样板房 。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉 。
工艺展示要求：企业需按规划图纸和预售方案明确的户型 、尺寸、标准设置样板间，并在内部布置工艺样板区（如墙面施工 、水电管线等） ，直观展示施工细节 。保留期限延长：样板间需保留至项目交付后三个月 ，供购房人复核对比。
样板间保留时间：保障购房人维权依据北京市规定交付样板间和工艺样板区保留至项目交付后3个月 。杭州市 、温州市要求保留至全装修住宅交付后6个月或竣工验收后2年（以较长者为准） 。业内人士指出，样板间、评估报告与合同内容一致 ，结合公示 、实物展示及合同约束 ，可有效减少交付纠纷。
连夜涨价!西安新政后,二手房先“飘 ”了...
新政后二手房市场“降 ”是本质的原因二手房市场目前依然保持价格内卷趋势从中介和各大二手房网站来看，相较于调价上涨0.5 - 3万左右 ，降价十来万 、二十万的情况更常见 ，更具有“冲击力”和“影响力 ” 。从二手房网站的数据变化来看，新政后更新价格变化的，大多数还是选择下调挂牌价 。
待售二手房数量情况数量波动：3月到5月期间 ，西安待售二手房数量最高点出现在4月25日 ，为91596套；最低点在4月2日，为85943套 ，最高与最低相差5000多套。不过这个差值是房产中介人为下架二手房导致的 ，大部分时间待售二手房数量保持在9万套上下浮动 。房价变化：这段时间西安二手房房价变化不大 。
部分房东心态变化及涨价行为新政之后，二手房市场出现变化 ，非普住宅变普通住宅 ，买家少了几十万税费。部分卖家将利好归结于己，心态好的房东开始试水涨价。例如徐汇龙华板块某二手房 ，新政前挂牌价1349万 ，新政后因变为普通住宅少增值税，房东立马将挂牌价上调至1425万 ，怒涨76万 。
四大一线城市全面执行“认房不认贷 ”政策后 ，部分开发商连夜宣布涨价并取消全部优惠，但也有开发商否认涨价传闻 。以下是对这一现象的详细分析：政策背景政策发布：9月1日晚间，上海、北京发布政策执行首套房“认房不认贷”政策。此前 ，8月30日 ，广州 、深圳已执行认房不认贷政策 。
2025年物业费新政策变化
1 、025年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费 ，即使房屋空置 ，也不得以未接受服务为由拒付 。但空置房物业费可适当减免，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳 ，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。
2 、新购房未交付使用前：完全免除物业费 。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费 。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费 。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用 。
3 、025年可能的变化：有说法是 ，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商 ，按正常标准的60%到80%来交物业费 ，但前提是需要提前书面通知物业。
4、从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例 ，对空置房物业费收取问题作出明确规定 ，但并非完全免交，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免 。
5、区域差异化：顺庆 、高坪 、嘉陵三区可能制定细则 ，收费标准允许20%浮动空间；另有说法称浮动范围可达20%-30%。提示：浮动幅度需以各区正式文件为准，建议业主关注属地政策。特殊情况减免规则明确4种可减免物业费的情形：开发商延期交房：空置期间无需缴费 。房屋严重质量问题：维修期间免交物业费 。
遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定
遵义楼市中的商品房以“毛胚房 ”为主 ，由于种种原因 ，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象 ，产生大量的建筑垃圾 ，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患。长期的分散装修 ，产生大量的粉尘和噪音污染 ，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐 。
新政后的深圳湾业主:不降价,难讲价,卖不掉就撤盘!
新政后深圳湾业主普遍不愿降价 ，市场成交低迷 ，部分业主选择撤盘，但高性价比双拼房受关注 。业主心态坚挺，不愿降价新增挂盘数下降：新政后 ，深圳湾业主观望情绪浓厚 ，新增挂盘数减少。新政前各小区平均每周新挂2套房源，目前平均每2周挂1套 。不过 ，在售房源总数变化不大 ，仍少得可怜 。
东莞新盘降价新政允许成交价相比备案价下浮最多15%，且取得预售许可证满180天后可不限幅度降价 ，旨在顺应市场形势 ，为开发商降价提供合理依据。新政核心内容价格下浮限制：楼盘网签价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含） 。此前东莞新盘成交价相比备案价能下浮10% ，此次增加了5% 。
订金20万元都付了。她原先很安心的 ，手上那套一室户学区房随便卖卖都有人要 。 ”黄女士7月8日对《中国经济周刊》记者这样说，“因为她的毁约 ，我怕影响我买房 ，所以第二次就降价至614万元 。因为我也看中了别的房子，也在等钱买”。
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文章不错《宁波新政不再建毛坯房/宁波毛坯限价》内容很有帮助